Wann Beginnt Die Gewährleistung Nach Vob, Vob Gewährleistung Bei Mängelhaftung – Flink2Go Ratgeber
Monday, 02-Jan-23 03:24:27 UTCSoweit nämlich vom Auftraggeber bei dem Auftragnehmer noch während der ursprünglich laufenden Verjährungszeit die Beseitigung eines Mangels schriftlich verlangt wird, beginnt für diesen Mangel nach den Vorschriften der VOB/B eine neue Frist von zwei Jahren zu laufen, die jedenfalls nicht vor Ablauf der ursprünglich vertraglich vereinbarten bzw. in der VOB/B vorgesehenen Frist endet. Führt der Auftragnehmer Mangelbeseitigungsarbeiten aus, gilt für diese Arbeiten wiederum eine neue Gewährleistungsfrist. Da in der Mängelbeseitigung durch den Auftragnehmer in aller Regel ein Anerkenntnis zu sehen sein wird, läuft für die konkreten Arbeiten (nicht für das komplette Werk! ) die vertraglich vereinbarte Gewährleistungsfrist von neuem. Die Verjährung von Gewährleistungsansprüchen kann bei einem VOB-Vertrag ebenso gehemmt werden wie bei einem BGB-Vertrag. Das Gleiche gilt für einen Neubeginn der Verjährung. Die Einzelheiten bitte ich daher im Kapitel über den BGB-Vertrag nachzulesen. Nach Ablauf der Verjährungsfrist ist der Auftragnehmer auch bei einem VOB-Vertrag grundsätzlich berechtigt, Mangelbeseitigungsarbeiten ebenso wie die Leistung von Kostenerstattung oder Schadensersatz zu verweigern.
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Im Privatbereich gilt seit Anfang 2018 zwingend das BGB, zum Beispiel in Form des neuen Verbraucherbauvertrages, sodass die VOB Gewährleistung sich zunehmend auf gewerbliche und öffentliche Bauprojekte beschränkt. Ferner sieht das BGB Werk- und Bauverträge vor. Zwar können Baufirmen im Privatbereich immer noch die VOB Regelungen anwenden. Damit wären aber zu viele rechtliche Unsicherheiten verbunden, sodass im Privatbereich durch die Neuregelung des Gesetzes im Jahr 2018 die Gewährleistung nach BGB die Regel sein dürfte. VOB Gewährleistung vs. Gewährleistung nach BGB: Unterschiede Einer der bedeutendsten Unterschiede zeigt sich in den Verjährungsfristen. Während die VOB eine Verjährungsfrist von 4 Jahren vorsieht, enden die Mängelansprüche bei Bauwerken nach BGB-Verträgen erst nach 5 Jahren. Unterschiede zeigen sich ferner in der Gewährleistung: In der VOB gibt es kein Rücktrittsrecht bei Mängeln, im BGB sehr wohl. Ist ein Handwerker nicht in der Lage, einen Schaden zu beheben, so besteht die Möglichkeit, Schadensersatz zu fordern.
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Werden Mängel am Bau nicht innerhalb der Verjährungsfrist beanstandet, kann dies für Bauherren teure Folgen haben oder langwierige Zivilprozesse nach sich ziehen. Sofern keine abweichende vertragliche Regelung zu Grunde liegt, greifen die Bestimmungen zur Gewährleistung nach dem BGB. In der Baubranche erweisen sich diese Regelungen aber als problematisch, da sich nicht alle Werkverträge mit Blick auf branchenspezifische Besonderheiten abdecken lassen. Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) stellt in dieser Hinsicht eine vertragliche Weiterentwicklung dar. Sie ist aber nur wirksam, wenn Bauherren/Auftraggeber explizit davon Kenntnis nehmen können und die Regelungen nach der VOB insofern als vereinbart gelten. Es handelt sich um ein spezielles Bauvertragsrecht, das auf den grundlegenden Rahmenbedingungen des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) fußt. Gut zu wissen: Kleine Begriffskunde und Einordnung der Rechtslage Die Darstellungen in diesem Beitrag beziehen sich auf die VOB/B.
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