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Welche Unterlagen Braucht Die Bank Beim Hauskauf: Welche Fenster Sind Die Besten

Zum ersten Banktermin sollten alle Informationen wie Grundrisspläne und Kostenschätzungen über das Bauvorhaben oder die Immobilie vorliegen. Hausbau: Hauskauf: Wohnungskauf: Wohn- und Nutzflächenberechnung Verkaufsprospekt oder Bauplan Berechnung des umbauten Raumes Teilungserklärung Lageplan mit Gebäude Wohnnebenkostenberechnung Baubeschreibung Baupläne Kostenvoranschlag/-aufstellung Aktueller Grundbuchauszug Werkvertrag Flurkarte Baubeschreibung + Aktueller Grundbuchauszug Aktueller Grundbuchauszug oder Ausfertigung des Grundstückskaufvertrages Katasterauszug Wie gefällt Ihnen diese Seite? Hat Ihnen dieser Artikel weitergeholfen? Wir haben Ihre Bewertung erhalten. Tipp: Der aktuelle Artikel befindet sich in Phase 3: Immobilie finanzieren In unseren 4 Phasen des Immobilienkauf-Prozesses informieren wir Sie rund um den Kauf und beantworten all Ihre Fragen.

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Versicherungen Auch die Versicherungslage ist für die Kreditgebende Bank ein relevantes Thema, weshalb auch Versicherungspolizzen eingereicht werden müssen. Beispielsweise: Eigenheimversicherungspolizze Feuerversicherungspolizze u. v. m. Bankspezifische Mindeststandards für Darlehenseinreichungen Wie eingangs erwähnt, gibt es neben den genannten Dokumenten auch bankspezifische Anforderungen, denen der Antragssteller gerecht werden muss. Diese Anforderungen können von Kreditinstitut zu Kreditinstitut variieren und die Notwendigkeit der Erbringung ist zudem auch vom Einzelfall abhängig.

Somit ist die Aufenthaltsbewilligung und gegebenenfalls eine Arbeitsgenehmigung vorzulegen. Doch auch ein Kreditbürge ist nachweispflichtig, um einen Kreditvertrag als Bürge unterfertigen zu dürfen. Bürgen müssen wie Kreditnehmer ihr Einkommen, ihren Wohnsitz sowie die Richtigkeit ihrer persönlichen Daten nachweisen und im Falle eigener Kredite zudem eine Kreditschuldbestätigung vorlegen, um die Bürgschaft für einen Hauskredit übernehmen zu können. Hauskredit Unterlagen: Wichtige Fragen Gehaltsabrechnungen mindestens aus den letzten drei Monaten Steuerbescheide und weitere Nachweise über Einkommen Zustimmung zu einer Schufa-Abfrage Lebensversicherungen, die evtl. als Sicherheit angerechnet werden Einkommensteuerbescheid Nachweise, ob evtl. Unterhalt gezahlt werden muss weitere Nachweise über Einkommen oder bestehende Kredite bzw. Ausgaben Für das Erstgespräch reicht ein Nachweise über geregeltes Einkommen und ein amtlicher Lichtbildausweis. Im ersten Gespräch klärt der Kreditberater darüber auf, was in folgenden Schritten für Nachweise erbracht werden müssen.

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Hierzu gehören Bauzeichnungen, eine Wohnflächenberechnung, eine Baubeschreibung sowie eine aktuelle Flurkarte beziehungsweise ein Lageplan. Bei Eigentumswohnungen müssen Sie außerdem die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft einreichen. Darüber hinaus benötigt die Bank noch einen – nicht beglaubigten – Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein darf, sowie aktuelle Fotos der Immobilie (Vorder- und Rückseite sowie Seitenansicht). Schließlich müssen Sie noch den Kaufvertrag beziehungsweise den Entwurf des Kaufvertrags an die Bank weiterleiten. Sind Eigenleistungen geplant, sollten diese aufgelistet werden. Um hier auf der sicheren Seite zu sein, lassen Sie sich am besten von einem der erfahrenen Finanzierungsexperten von Interhyp beraten. Zurück zu allen FAQs

Wollen Sie einen Immobilienkredit beantragen, benötigt die Bank zahlreiche Unterlagen von Ihnen. Diese lassen sich grob in zwei Kategorien aufteilen: persönliche Unterlagen und Unterlagen zur Immobilie. Die persönlichen Unterlagen sind für Sie als Kreditnehmer in der Regel recht einfach zu beschaffen. Neben dem vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Darlehensantrag gehört hierzu auch immer ein Einkommensnachweis. Bei Angestellten werden in der Regel die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate verlangt, oft auch die Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre. Selbstständige müssen unter anderem meist Einkommensteuerbescheide und -erklärungen sowie Bilanzen und Gewinnermittlungen der letzten zwei Jahre einreichen. Bei Rentnern ist ein aktueller Rentenbescheid notwendig. Als Eigenkapital-Nachweis werden normalerweise Kontoauszüge oder die entsprechenden Vertragsunterlagen bei Bausparguthaben oder anderen Geldanlagen verlangt. Die Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in der Regel vom Verkäufer beziehungsweise vom Bauträger oder Architekten.

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Es kann keine pauschale Aussage darüber getroffen werden, welche Unterlagen die Bank von Ihnen für eine Baufinanzierung benötigt. Dazu sind die finanziellen Voraussetzungen jedes einzelnen Kreditnehmers zu unterschiedlich. Auch die Immobilien geben vor, welche Unterlagen eingereicht werden müssen. So sind bei einem Neubau andere Unterlagen erforderlich als bei einem denkmalgeschützten Haus. Allgemeine Unterlagen für eine Baufinanzierung Es gibt einige Unterlagen, die in der Regel von jeder Bank eingefordert werden. Diese Checkliste zeigt, welche unter anderem dazu gehören: Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten) Aktuelle Renteninformationen Letzter Lohnsteuerbescheid Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft Ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung Nachweis über weitere Kredite Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögensabnahmen durch einen Gerichtsvollzieher in den letzten fünf Jahren Darüber hinaus werden weitere Dokumente von Kreditnehmern verlangt, die selbstständig sind: Bilanz- und Gewinnermittlung Betriebswirtschaftliche Auswertung Gesellschaftervertrag, falls vorhanden Auszug aus dem Handelsregister Bei zusammenhängenden Gesellschaften eine Verflechtungsübersicht Anhand der eingereichten Unterlagen prüft die Bank Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit.

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Welche Unterlagen benötigt man für einen Hauskredit? Grundsätzlich müssen bei jeder Form von Krediten, also auch bei der Baufinanzierung, die folgenden Unterlagen im Original der Bank vorgelegt werden, um einen Kreditantrag überhaupt erst möglich machen zu können. Benötigte Unterlagen für einen Hauskredit bei Privatpersonen: Gehaltsbestätigung bzw. die letzten drei Lohnabrechnungen Einkommensnachweise / Steuerbescheide (bei Selbstständigen) Schufa -Abfrage Zustimmung bestehende Lebensversicherungen Bescheid über Einkommensteuer Nachweise über Unterhaltszahlungen alle weiteren Einkommensverhältnisse zusätzliche Unterlagen: Ein gültiger und amtlicher Lichtbildausweis Der Nachweis über den aktuellen Wohnsitz (Meldezettel) Neben diesen allgemeinen Unterlagen für den Kredit ist es möglich, dass die Bank weitere Nachweise und Dokumente einfordert. So können zum Beispiel ein Kostenvoranschlag bei Sanierungsmaßnahmen, ein Vorvertrag für den Kauf oder Bau eines Hauses sowie Grundbuchauszüge bezüglich der betreffenden Grundstücke angefordert werden.

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Jede Bank fordert unterschiedliche Unterlagen an, um Ihren Kreditantrag bearbeiten zu können. Muss bei der einen Bank ein Stempel des Architekten auf dem Grundriss des Hauses sein, ist das bei einer anderen Bank schon nicht mehr nötig. In diesem Fall hilft Ihnen Ihr Spezialist für Baufinanzierung und benennt die fehlenden Unterlagen für Ihre Baufinanzierung. Ihre Berater vor Ort sind Ihnen auch bei der Beschaffung einzureichender Unterlagen behilflich. Unter Umständen fällt dann ein Entgelt an. Wenn Sie mehr zum Thema Formalitäten beim Immobilienkauf erfahren möchten, lesen Sie dazu auch unseren Artikel Ablauf einer Baufinanzierung. In unserem Newsletter halten wir Sie außerdem stets auf dem Laufenden über die aktuellen Themen im Bereich Baufinanzierung. Jetzt anmelden! Weitere FAQs zum Thema Baufinanzierung bei Dr. Klein Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beraten Sie gern. Ihr Partner für Baufinanzierungen mit günstigen Zinsen Von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift: Unsere Berater vor Ort begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung und stehen Ihnen mit fachkundigem Rat zur Seite.

Wed, 11 Jan 2023 06:28:04 +0000